公式｜グランステージ西室｜葛城市西室（新庄小校区）の新築一戸建分譲

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【一戸建て】グランステージ西室

「震度７に耐える耐震性」と「冬は暖かく夏は涼しい快適性」兼ね備えた邸。
葛城市西室に全7区画分譲。是非、現地をご覧ください。

「震度７に耐える耐震性」と「冬は暖かく夏は涼しい快適性コンセプトに、分譲を開始したグランステージ西室。先ずは動画をご覧頂いた後、次の週末にでも、ご家族お揃いで現地へお越し下さい。あなたに気に入って頂けると嬉しいです。

震度7に耐える木造住宅であること

グランステージ西室は「耐震等級３相当」の強度を有する「スーパーストロング構造」を採用しています。この耐震性の高さも、選ばれる理由の１つです。
冬は暖かく、夏は涼しい家である事

グランステージ西室はハイブリット樹脂サッシを全室標準装備!!光熱費を抑える事が出来るだけではなく、冬のヒートショック対策に効果的で、快適さとカラダへの優しさにもつながる事も選ばれる理由の一つです。
ゆとりの60坪以上である事

グランステージ西室は全区画６０坪以上。前面道路も６ｍと広く、車の運転が苦手な方の車庫入れも楽々。また家庭菜園が好きな方や、お子様を庭で遊ばせたい方にはうれしい広さが選ばれる理由の一つです。
自社施工なので手抜き工事が無い事

グランステージ西室は当社の自社施工です。無責任な「下請け丸投げ施工」とは異なり、手抜き工事の無い、責任ある熟練した仕事も、選ばれる理由の１つです。
3つのメーカーから設備を選べる事

グランステージ西室はToTo、LIXIL、クリナップの大手３大メーカーから室内の設備を選んで頂けます。あなたの好みに柔軟に対応出来る事も、選ばれる理由の１つです。
ショールーム同行など、親切である事

グランステージ西室はあなたの専属担当者が一貫して、あなたを担当致します。ショールームへも同行させて頂きます。このように親切丁寧な対応も、選ばれる理由の１つです。
生活至便な立地である事

グランステージ西室は、新庄駅より徒歩6分の立地で買物施設、医療施設も徒歩10分圏内にあり生活至便なところも選ばれる理由の一つです。

アクセス

現地地図

周辺環境

新庄小学校まで約900m
新庄中学校まで約1600m
スーパーマルシゲまで約700m
葛城市役所新庄庁舎まで約340m
葛城クリニックまで約800m
ドラッグストアセイムスまで約790m

区画図・間取り

■ 間取り

間取図

【物件概要】: ◆総区画数／全7区画■今回販売戸数／1戸■販売価格帯：1,350万円～（土地売可）
◆土地建物セット価格／2,750万円～
◆所在地／葛城市西室66番１ ◆交通／近鉄御所線『新庄駅』より徒歩6分
◆用途地域／調整地域（34条11号区域） ◆地目／宅地 ◆建ペイ率／60%
◆容積率／200% ◆敷地面積／200.11m² ◆建物面積95m²～
◆構造／木造スレート葺2階建 ◆設備／電気（関西電力）、都市ガス、上水道、排水（公共下水） ◆開発許可番号／奈良県指令建第98-157号 ◆学校区／新庄小学校/新庄中学校 ◆取引態様／売主

土地建物セット価格
2,750万円～

■ 区画図

区画図

震度7に耐える家

それでは、あなたが非常に関心を持っておられる「震度７の地震に耐える木造住宅」の家とは、どのような建物なのかについて、簡単にご説明させて頂きます。
建築基準法では、極めて希に（数百年に１度程度）発生する地震力が定められており、性能表示制度ではこれに耐えられるものを「等級１」としております。震度７に耐えうる木造住宅は「耐震等級３相当」の強度を有する「スーパーストロング構造」を採用しているのですが、この「耐震等級３」の表示は住宅の品質確保促進法に従い、表示項目すべてを評価した場合に表示できます。
スーパーストロング構造体では、建物の構造の安全に項目を絞りその性能評価をしているため、住宅性能表示制度とは区別して「耐震等級３相当」と表示しています。

スーパーストロング構造体バリュー「耐震等級3」相当の強さの理由

ハイブリッド樹脂サッシ

■ ハイブリッド樹脂サッシ

SAMOSLなら、冬暖かく、夏涼しい快適な暮らし。

設備仕様

■ キッチン

キッチン

■ バス

■ トイレ

トイレ

■ 洗面

スタッフ紹介

代表取締役　高橋光久
（一級建築施工管理技士、一級土木施工管理技士、宅地建物取引士）

はじめまして。光不動産代表の高橋と申します。
「家」は、人生において大きな買い物です。だからこそ本当に良いものを手に入れたい。
しかしながら、住宅は単に安ければ良いというものではありません。２０年～３０年のサイクルで建て替えや大規模リフォームを余儀なくされる住宅は、イニシャルコスト（主に建築費等）が安くついても、結果的にライフサイクルコスト（イニシャルコスト＋ランニングコスト）において、安くついていません。
私は長持ちする強い「家づくり」に取り組む事が、本当のローコスト住宅の建築だと考えています。是非、光不動産「家づくり事業部ジョイフルホームズ」に、強い構造駆体と結露対策で長く安心して快適に生活できる耐久性、耐震性、メンテナンス性、省エネルギー性に優れた「お家」を提案させて下さい。
営業課長　亀田雅之
（宅地建物取引士、二級建築施工管理技士、ファイナンシャルプランナー）

はじめまして。私は光不動産の亀田と申します。
突然ですが私は、あなたのお友達やご親戚のお家を建てさせて頂きたいと思っています。
「えっ？まだ私の家を建てて貰うかどうかも決めてないのに？」
あなたは、そう思われたかもしれませんね。当然だと思います。
そこで、ちょっと考えてみて下さい。
あなたのお知り合いが、私からお家を建てて下さると言う事は、あなたから「光不動産の亀田さんって安心出来るよ」とお勧め頂いたからですよね。
そして、あなたがお知り合いにお勧め頂くと言うことは、私の仕事に満足頂いたからですよね。
そうなのです。私はお客様から、お知り合いをご紹介頂けるような仕事をしたいと、常に考えております。
営業事務　吉本慶子

私は事務担当ですから、あなたと直接お目にかかる機会はそんなに無いかも知れませんが、お会いした時は美味しいコーヒーをお煎れして、おもてなしをさせて頂きます。
工事主任　浦上大志

お客様のライフスタイルに合わせて家具の位置、コンセントの高さ、棚の位置、カウンターの高さなど数ある中の細かい箇所まで、お客様が１００％満足していただけるのを目標に考えております。　
エンジニア　山下和彦

私自身、モノ造りは「仕事じゃなく芸術」と考えており、お客様の要望も事細かく聞かせていただき、お客様に満足していただけるような作品を造っていきます。
建築士　石田章彦先生
（一級建築士）

「家づくり」で最も大切な事は、建築主がその建物の空間の中で、どのような生活を望み、イメージしているのかを表現することだと思っています。