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【一戸建て】 Au Soleil北花内(オ・ソレイユ北花内)

「震度7に耐える耐震性」「無垢の家」「ダブル発電」　3つの贅沢を実現。
全6区画、敷地面積60坪以上の余裕のある暮らしを、あなたに。

「耐震」「W発電」「無垢の家」の3つをコンセプトに、分譲を開始したAu Soleil北花内。先ずは動画をご覧いただいた後、次の週末にでも、ご家族おそろいで現地へお越しください。あなたに気に入っていただけると嬉しいです。

震度7に耐える木造住宅であること

Au Soleil北花内は「耐震等級3相当」の強度を有する「スーパーストロング構造」を採用しています。この耐震性の高さも、選ばれる理由の1つです。
「ダブル発電」で家計に優しい事

Au Soleil北花内は太陽光発電と燃料電池（エコウィル）を組み合わせた「ダブル発電」を採用しています。
光熱費の節約出来、家計に優しい点も、選ばれる理由の1つです。
木の温もりを感じる「無垢の家」である事

Au Soleil北花内は木の温もりを感じられる「無垢の家」です。又、無垢の家では珍しく、床暖房を付けさせて頂いている点も、選ばれる理由の1つです。
自社施工なので手抜き工事が無い事

Au Soleil北花内は当社の自社施工です。無責任な「下請け丸投げ施工」とは異なり、手抜き工事の無い、責任ある熟練した仕事も、選ばれる理由の1つです。
3つのメーカーから設備を選べる事

Au Soleil北花内はToTo、LIXIL、クリナップの大手3大メーカーから室内の設備を選んで頂けます。あなたの好みに柔軟に対応出来る事も、選ばれる理由の1つです。
ショールーム同行など、親切である事

Au Soleil北花内はあなたの専属担当者が一貫して、あなたを担当致します。ショールームへも同行させて頂きます。このように親切丁寧な対応も、選ばれる理由の1つです。
敷地面積が60坪以上でゆとりがある事

Au Soleil北花内は全6区画全て、敷地面積が60坪以上。比較的狭い敷地の分譲が多い中、ゆったりとした広さを確保しました。余裕のある敷地も選ばれる理由の1つです。

アクセス

現地地図

区画図・間取り

■ 間取り（D号地モデルハウス）　販売価格2,680万円（税込）

間取図

【物件概要】: ◆所在地／葛城市北花内　◆交通／JR和歌山線「大和新庄駅」徒歩4分　◆用途地域／調整区域（都計法34条区域）　◆地目／宅地　◆建ペイ率／60％　◆容積率／200％　◆敷地面積／204.18㎡（61.76坪）◆延床面積／115.09㎡　◆販売価格／26,800,000円（税込）　◆設備／電気（関西電力）、上水道（市営）、排水（公共下水）　◆開発許可番号／奈良県指令建第90-233号　◆取引態様／売主

■ 区画図

区画図

震度7に耐える耐震性

それでは、あなたが非常に関心を持っておられる「震度７の地震に耐える木造住宅」の家とは、どのような建物なのかについて、簡単にご説明させて頂きます。
建築基準法では、極めて希に（数百年に１度程度）発生する地震力が定められており、性能表示制度ではこれに耐えられるものを「等級１」としております。震度７に耐えうる木造住宅は「耐震等級３相当」の強度を有する「スーパーストロング構造」を採用しているのですが、この「耐震等級３」の表示は住宅の品質確保促進法に従い、表示項目すべてを評価した場合に表示できます。
スーパーストロング構造体では、建物の構造の安全に項目を絞りその性能評価をしているため、住宅性能表示制度とは区別して「耐震等級３相当」と表示しています。

スーパーストロング構造体バリュー「耐震等級3」相当の強さの理由

無垢の家・ダブル発電

天と地の恵みを生かしたダブル発電

1日の電力使用量と発電イメージ

「オール電化×太陽光発電」に比べて光熱費が年間約31,000円もおトクに！

設備仕様（TOTOバージョンを掲載しております）

■ キッチン

CJ　I型食洗機あり　

スイスイ収納
食器洗い乾燥機
スイスイ流れるシンク
水ほうき水栓

フード
シンク
カウンター
コンロ
水栓
キッチンパネル

Color Variation

■ バス

サザナHDシリーズ　Sタイプ　1616

魔法びん浴槽
エアインシャワー
ほっカラリ床
お掃除ラクラク

鏡・スライドバー
水栓金具
天井・照明
浴槽
浴室換気暖房乾燥機
その他

Color Variation

■ トイレ

ウォシュレット一体型便器ZJ

使いやすいリモコン
ウォシュレット機能

汚れがかくれる場所がない
4.8L超節水で水道料金もおトク
汚れが付きにくく、落ちやすい
ツイントルネード洗浄
深くて広い手洗いボウル
停電時でも安心

Color Variation
アクセサリー

■ 洗面台

洗面化粧台Vシリーズ

たっぷり収納
使いやすい洗面ボウル
エコミラー
エコシングル水栓

洗面ボウル
化粧鏡
化粧台
水栓金具

Color Variation

お客様の声

あまり名前を聞かない会社だったので、信頼出来るか不安でしたが、８社程比較した後、光不動産さんに決めました

Q：いつ、どんなきっかけで新築一戸建てを立てようと思われましたか？: 春頃、家賃並みの支払いで一戸建てが買えるならと思い、嫁さんの実家の近くで探し始めました。
Q：光不動産を、いつ。どこで知りましたか？: ちょうど、家を探し始めた時に、たまたま光不動産さんの分譲地の前を、自転車で通りかかったんです。
Q：「光不動産」の第一印象は: あまり名前を聞かない会社だったので、信頼出来るか不安でした。
Q：「光不動産」でお建て頂く際、他社の物件と比べましたか？: Ｈ社・Ｆ社・Ｍ社など、８社ほど比較しましたね。　
Q：なぜ、最終的に「光不動産」を選んだのですか？理由を三つ教えてください。: 嫁さんの実家に近く、買い物も便利である点や、予算内で建てる事が出来る点、それから、屋根裏収納庫などの収納スペースがたくさん取れた事かな。
Q：今、ご入居頂いた後のご感想をお聞かせ下さい。: ２階が６帖と７帖半の続き間になっていて、広く使う事が出来るのは良いですね。それと、カウンターキッチンも使い勝手が良く、これから子供が出来ても、ここで勉強させられそうなので気に入ってますよ。
Q：「光不動産」の良いところを三つ教えてください。: 先ず、担当の亀田さんが色々と提案してくれた事。その知識を友達にも自慢しちゃったくらいですから（笑）。それから、電気配線といった細かいところまで打ち合わせが出来た事と、ショールームにも一緒に行ってくれた事の３つかな。　
Q：「光不動産」の悪いところを三つ教えてください。: 特には無いんですが、そうですね・・・２階には収納はたっぷりあるのですが、１階ももう少し収納を作れば良かったと思っています。
Q：当社への今後の期待、ご要望を教えてください。: 今後のメンテナンスも万全にお願いしますよ。

家を買うのが初めてなので、光不動産が信頼出来るとことか心配だったんですが・・・今では

Q：いつ、どんなきっかけで新築一戸建てを立てようと思われましたか？: 夏頃かな？これから家族が増えると部屋が手狭になると思い、住まいの近くで良い物件があれば、購入したいと考えるようになりました。
Q：光不動産を、いつ。どこで知りましたか？: 光不動産さんの分譲地にある看板を見て、初めて知りました。
Q：「光不動産」の第一印象は: 家を買うのが初めてなので、光不動産が信頼出来るところかどうか、心配でしたねぇ（笑）
Q：「光不動産」でお建て頂く際、他社の物件と比べましたか？: 近くのT社の分譲地も見に行きましたが、T社は価格は高いのに場所がいまいちでしたので、光不動産が良いなぁと思ったんです。
Q：なぜ、最終的に「光不動産」を選んだのですか？理由を三つ教えてください。: 物件としては、スーパーから近く買い物が便利な点と、実家からも近く会社の通勤圏だった事が決め手になりましたね。
Q：今、ご入居頂いた後のご感想をお聞かせ下さい。: 収納も沢山あり、リビングも広く、１つ１つの設備のレベルもかなり高いと思います。特にお風呂は床が冷たくなく、浴室乾燥機も標準で付いていたので、快適にお風呂にも入っています。
Q：「光不動産」の良いところを三つ教えてください。: ３つですか？そうですね～。①細かい箇所まで色々と決める事が出来、理想に近い家が出来た。②ショールームに行き、キッチンの高さや建材の色の現物が見られたので、イメージしやすかった。③担当の亀田さんが新しいものを色々と提案してくれるので良かった。・・・こんな感じかな。
Q：「光不動産」の悪いところを三つ教えてください。: ３つは厳しいですね（笑）強いて言うなら、これは一戸建て特有の事かも知れませんが、マンションに比べて若干、トイレの排水の音が気になるかな。
Q：当社への今後の期待、ご要望を教えてください。: 今後も、末永く宜しくお願いしますね。

スタッフ紹介

代表取締役　高橋光久
（一級建築施工管理技士、一級土木施工管理技士、宅地建物取引士）

はじめまして。光不動産代表の高橋と申します。
「家」は、人生において大きな買い物です。だからこそ本当に良いものを手に入れたい。
しかしながら、住宅は単に安ければ良いというものではありません。２０年～３０年のサイクルで建て替えや大規模リフォームを余儀なくされる住宅は、イニシャルコスト（主に建築費等）が安くついても、結果的にライフサイクルコスト（イニシャルコスト＋ランニングコスト）において、安くついていません。
私は長持ちする強い「家づくり」に取り組む事が、本当のローコスト住宅の建築だと考えています。是非、光不動産「家づくり事業部ジョイフルホームズ」に、強い構造駆体と結露対策で長く安心して快適に生活できる耐久性、耐震性、メンテナンス性、省エネルギー性に優れた「お家」を提案させて下さい。
営業課長　亀田雅之
（宅地建物取引士、二級建築施工管理技士、ファイナンシャルプランナー）

はじめまして。私は光不動産の亀田と申します。
突然ですが私は、あなたのお友達やご親戚のお家を建てさせて頂きたいと思っています。
「えっ？まだ私の家を建てて貰うかどうかも決めてないのに？」
あなたは、そう思われたかもしれませんね。当然だと思います。
そこで、ちょっと考えてみて下さい。
あなたのお知り合いが、私からお家を建てて下さると言う事は、あなたから「光不動産の亀田さんって安心出来るよ」とお勧め頂いたからですよね。
そして、あなたがお知り合いにお勧め頂くと言うことは、私の仕事に満足頂いたからですよね。
そうなのです。私はお客様から、お知り合いをご紹介頂けるような仕事をしたいと、常に考えております。
営業吉井広之
（宅地建物取引主任者）

お客様にとって家をたてるということは、人生の中で一番の大きな買い物になると思います。家族全員の夢を購入すると言ってもよいのではないでしょうか。その夢の実現を私にも手伝わせて下さい。
営業事務　吉本慶子

私は事務担当ですから、あなたと直接お目にかかる機会はそんなに無いかも知れませんが、お会いした時は美味しいコーヒーをお煎れして、おもてなしをさせて頂きます。
工事主任　浦上大志

お客様のライフスタイルに合わせて家具の位置、コンセントの高さ、棚の位置、カウンターの高さなど数ある中の細かい箇所まで、お客様が１００％満足していただけるのを目標に考えております。　
エンジニア　山下和彦

私自身、モノ造りは「仕事じゃなく芸術」と考えており、お客様の要望も事細かく聞かせていただき、お客様に満足していただけるような作品を造っていきます。
建築士　石田章彦先生
（一級建築士）

「家づくり」で最も大切な事は、建築主がその建物の空間の中で、どのような生活を望み、イメージしているのかを表現することだと思っています。